桃園法拍點交,桃園市法拍點交,桃園法院法拍點交

台北市政府在今年三月率全國之先，決定修正通過「南機場整宅」及「斯文里整宅」周邊等2處都市更新計畫，是2019年1月30日公告實施修正都市更新條例以來全國首例！事實上，台北市為配合長期都更發展願景，已於2018年12月10日公告發布實施全市共85處更新地區，面積達655公頃，以促進都市更新推動。

而在這一次公布實施的85處更新地區中，第一階段選定了大同區斯文里整宅周邊、中正區萬華區南機場整宅周邊、大同區迪化街周邊、信義區廣慈社宅等四處作為優先更新計畫示範案例，未來將配合北市府TOD政策，讓都更後的地區有更好、更多元的發展，提供市民安全的居住環境、開放空間與公益設施，落實公辦都更所追求之公共利益，讓臺北市更近一步邁向宜居、永續城市。

段標=危老政策開路 帶動都更案同步成長

除了都市更新計畫，改變市容加速利器還有施行4年多的《危老條列》，根據知名房產業者調查，北市累計至今年2月已經有448件通過審查，光是去年就有296案通過，帶動都更案之餘並同步成長危老案，現今不少都更和危老案湧入預售市場，專家更指出：「以前都更從整合到改建完成，7年有成算是十分幸運，現在有危老政策開路，排除不同意戶後可加速推動，因此推動狀況順利。」

而多數的危老都更與公辦更案，皆盤據北市重要精華地段，因此開價也十分可觀，像是今年329檔期，就有敦化北路的「全錄大樓」改建的「衍見築」、汀洲路四段上的都更案「自慢藏」等案齊發，金山南路、仁愛路一帶歷經17年整合的「富邦醴仁」，目前一坪要價皆破百萬。

用心規畫打造雙贏 開創完美都更案例

雖然台北市已邁入都更案成熟期，但回顧過往的都更史，不乏許多住戶與建商鬧上新聞版面的案子，一度讓「都更」兩字蒙塵。其實都更卡關最大的問題並不在政府身上，而是在民間整合，畢竟一個都更案件整合不易，除了整合住戶意見，還有資金、建物規畫和銷售等環節也都需要仔細評估，要完美的達成任務，真的需要有足夠決心與毅力的建商願意挺身而出，才能在一次一又一次的協商中找到完美的平衡點。

像是位在羅斯福路上、鄰近景美捷運站的【景美聯山】就是一件歷經1/3世紀的公辦都更案，這建都更案由從小就在這裡長大、成家並致力於建築事業的聯山開發董事長努力促成，經歷37年整合1200坪土地，始能讓這一塊景美的精華門戶有了新的氣象，【景美聯山】可以說是承載了老景美人對土地的情感與期盼，在董事長親自用心參與規劃下，將景美充滿故事與人文的精神，繼續傳承下去。

▲國際大廠、半導體產業回流購地設廠，替科學園區周邊創造龐大的就業機會，有望推升科學園區周邊房市交易熱度。（永慶房產集團提供）

根據內政部實價登錄資料，近3年1～6月全台主要科學園區周邊住宅交易價量，其中以台南科學園區漲幅最明顯20.8%，其次是新竹科學園區成長13.6%，及台中科學園區漲幅13.0%位居第3

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台南科學園區周邊房市主要受惠於台積電宣布於台南科學園區擴大設廠，吸引國際半導體大廠艾司摩爾（ASML）、GOOGLE及多間半導體中下游供應商進駐，創造大量的就業機會。近3年平均單價從2019年14.4萬成長至今年17.4萬，漲幅高達20.8%，熱門交易多落在距離南科較近，如：新市中正商圈、南科車站、善化車站等。

排名第2的是新竹科學工業園區是，是發展最早且最知名的科技產業聚落，今年許多科技大廠未受疫情影響，獲利亮眼，連帶員工薪資表現也受惠，成為全台平均得最高的地區。住宅單價從2019年24.2萬成長至今年27.5萬元，3年房價漲幅達13.6%，購屋熱區在距離竹科最近的關埔重劃區。

內科交易量居冠 豪宅產品推升房價

而統計今年1～6月全台五大科學園區周邊交易量，以北市內湖科學園區交易383健最為熱絡。陳金萍指出，「內湖科技園區」是最靠近首都的科學園區，龐大的就業人口，為支撐周邊房市的重要關鍵，近年因周邊成交多筆豪宅商品，像是「西華富邦」、「碧湖畔」及「長虹天璽」，更是推升區域房價來到每坪65.7萬元。

陳金萍表示，國際大廠、半導體產業回流購地設廠，甚至進駐國內各大科學園區，替科學園區周邊創造龐大的就業機會、人口紅利及薪資水準的成長，在高薪資收入以及實質剛性需求下，推升科學園區周邊房市需求及價格。

買房學問大，有不少人相當在意物件樓層，包括4樓諧音、頂樓過熱與2樓管線配置，都是買方考量因素；就有買家在社群上詢問「買房哪樓比較，引發不少討論。

該女買家在臉書《買房知識家（A你的Q）》詢問「想知道預售屋、新成屋，大家都買幾樓？和不買幾樓？如果可以，想知道原因」，該文立刻引發不少過來人給出建議。有內行人分析各層優點，指出「1樓（太吵採光不佳）；2、3樓（管線轉折點）；4樓 （諧音）；5樓 （看水塔）；6、7、8樓（電梯夾中間上班來不及）；9、10樓（不就要有人賣）；11樓以上（消防管要靠裝潢一下）；頂樓（太熱 漏水問題）」，強調「重點是環境及鄰居素質跟房價是否在預算內」。

其他網友也分享「看自己預算，我買最便宜的4樓」、「可以的話當然頂樓（我怕吵）」、「喜歡8-10，太低要注意採光，11以上有消防管」、「看社區規劃 有的社區不是高就是好，有的低也很美」、「我預售屋也買5樓」。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

竹科高薪工作是許多人夢寐以求的職業，一名剛從研究所畢業的男網友詢問，由於論及婚嫁的女友在北部公股銀行上班，因此希望他可以留下來，「是否要為了另一半不去竹科？」對此，住在竹北的竹科媽媽精闢分析，讓不少人直呼「這篇很寫實」。

竹科媽媽在PTT回應，雙薪沒有300萬建議不要來新竹生活，因為他們家差不多這種水平，常常覺得在這裡像貧戶，在這裡生活，除了好賺錢以外，真的沒有任何優點，大眾交通不便利，開車到哪都塞，因此不會想出門，假日努力想完一輪要去哪，可能最後還是去巨城。

有了小孩後更麻煩，還沒出生、姓名還沒想好，就要趕快去卡好的月中，並且開始找托嬰中心或找保母，更重要的是還要買房子，因為戶籍沒有從出生開始放，可能就念不到學區。竹科媽媽說，很多建案還沒開賣就已賣光，等房仲通知你有案子了，結果看房還要抽籤，最後為了小孩，還要忍痛讓投資客賺150萬，買下房子；開著夢想雙B車，但你會發現路上8成的人，車都開的比你好。

竹科媽媽透露，公托連想都不用想，這裡一個月2萬的私托是基本，一年前打去問，還可能跟你說「已經收滿囉」；另一個很累的點就是，這裡高學歷的人佔了大半，於是也很重視教育，不然怎麼階級複製，小孩被帶著學各種才藝、各種語言，好像少了一點點就輸了，從小就得面臨各種比較。

竹科媽媽指出，來這裡領高薪也有相對應的代價，高壓、高工時是這裡的常態，尤其公司大多是獎金制，因此你就得追逐好的績效，而當大家都很優秀的時候，你就會害怕當最後一名，然後犧牲你大半的生活，甚至連健康都賠上，「雖然有點浮誇，但都是血淚談，如果你做好準備了，歡迎來新竹。」

貼文一出，許多網友紛紛留言「這篇很寫實，另外想提新竹市會過得比竹北好」、「私托基本2萬是真的，至少問到的都是這價格」、「同事家附近走路不到10分鐘就有小學，但是太晚設籍總量管制下，只能每天開車接送到另一間小學」。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

公園綠景一定是房地產建案加分的項目，臨綠地第一排建築的房價總是較區域高出約10％以上，所以，建商也會想盡辦法在建築個案「添綠」，若基地夠大，當然會在中庭規劃大面積花園，更用心的建商，則會利用基地地形優勢，規劃各類型「環境綠饗宴」，這樣的作法是讓房價能夠因此加分。所以，消費者要清楚知道，建築本身利用基地優勢規劃「綠憩環境」是會讓房價提升的。

「維也納公寓」60米綠園道，漫步綠光長廊



以國際獲獎無數的知名建築大師李文勝規劃新北市蘆洲「維也納公寓」建案為例，基地位處忠義國小學校與柳堤公園、彩虹兒童公園之間，在這具有人文與自然的交接之地，李文勝建築大師充分運用基地特色，將開放空間留設於基地之最右側，打造出60米的綠園道，廣植綠樹，具有獨特的都市生態性，並且巧妙將建築配置於左側，將學校、本基地及公園的視覺及空間予以串連，進而活絡三者之間的關係。



有機的自然律動建築



李文勝以自然之山景與雲系之交疊，呈現一幅類自然之風景，使「維也納公寓」的建築，成為都市風景的一部份，並留設露台、綠樹，進而呈現有機的自然律動形式，與公園的自然景象做相呼應。他這樣的規劃理念，是希望住戶回家前看到的，是高低錯落的綠景，有四季變化的楓香，和常綠且自然飄逸的草花地被，作為綠廊的背襯；當要進入建物時，點燈投影在肌理牆上的綠影，以及牆後靜水隨光影倒印在牆上的波光，塑造一種由喧囂至寧靜、回家的儀式感。



3米6提供新向度的開展方向



「維也納公寓」規劃3米6高度的住宅尺寸，在都市空間的住宅面寬有限情況下，提供另一個向度的尺度開展方向。在住家空間的設計上，相對有諸多創意發想的可能性，諸如大片的書牆可收納個人的物品、藝術品等等，乃至兒童的上下床舖的放置，顯得都更有餘裕的空間來做更多彈性的使用，相對在空間的開闊性上也更有舒緩的感受。讓居住者能夠循著香港建築高層收納、地台儲物的精緻設計概念，加大收納尺度、放大居住室內空間。



「零雨遮」放大室內居住空間





















 

「維也納公寓」規劃地上13層、地下2層建築，22-38坪2-3房格局，挑高3米6，「零雨遮」的精緻規劃，約26坪的格局規劃1.5套衛浴，浴室採當層排氣設計，打造居家完美使用機能，戶戶2~3面採光。完整公共設施規劃，各樓層間提供公播音樂系統，讓居家沉浸在優雅的樂聲場域，60米綠園道打造小型的森林步道，回到家，不是敞開大門進去，而是經過一條綠光廊道，感受到一抹綠，感受到心情的沉澱，有如來到一座小森林般的享受活氧，加入了「延伸」、「緩衝」的設計元素，社區環境設計進行內外揉合、引景入室，適合全齡居住饗宴。

高雄市長陳其邁2021年8月17日率團隊至高雄市議會，專題報告「亞洲新灣區開發案」，說明亞灣區發展構想、未來工作重點及預期達到效益。陳其邁說，亞洲新灣區交通便捷、生活機能良好，具有海空雙港優勢，認為高雄港是最佳選擇，未來將充分利用亞灣的優勢，同時透過政策工具等補助方式，吸引更多廠商及年輕人進駐，朝高值化、智慧化發展，「與時間賽跑」，加快園區建構腳步。房地產業者表示，高雄重大公共建設主軸在亞洲新灣區，預計將會增加1.6萬個工作機會，以區域房屋供給量來推算，根本不足以供應市場需求，因此「在需求大於供給」的經濟法則下，業者對於區域房地產的觀點認為「持續穩健上漲」將是必然的發展趨勢。

陳其邁認同智慧港灣結合數位內容或AR、VR領域應用，及前店後廠的展示概念，強化應用服務及商業模式，他也認為應多方從海域來思考政策，加速與海委會、港務局等相關單位協調，擴大海域的運用，讓更多民眾認識、喜歡、親近海洋。此外，在灣區開發的防洪規劃上，陳其邁說，水利法修正後，規定逕流分擔、出流管制等排水措施，允諾從整體公共設施或土地的可利用性通盤考量，以提升耐淹能力。



都發局首先就亞洲新灣區周邊主要公共建設進行簡報，包括海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心、市總圖及二期文創會館，高雄展覽館、駁二聚落及大港橋、十期重劃及205廠區段徵收、環狀輕軌及捷運黃線及高雄軟體科技園區。並說明發展策略與定位構想，將導引國營事業土地招商開發，並汲取國際港灣城市開發經驗，打造亞灣區成為下世代科技應用先驅者，帶領產業與人才南向、南北均衡發展的願景。



市府於2021年2月向中央提案推動亞灣區為5G AIoT實證場域，5月獲行政院核准設立亞灣5G AIoT創新園區，目標是完善實證環境創新轉型、成立新創園培育新創、群聚產業與人才建構生態鏈。透過園區開發、智慧設施、新創鏈結、場域應用、人才培育、產業群聚等作法，打造亞灣為5G AIoT的生活實證場域，建構高雄完整的5G AIoT產業鏈。



市府相關局處將與經濟部、港務公司等分工推動20項專案，包含大港橋棧庫群、三船渠暨棧4-7、候工室招商、HOLO PARK浮空劇院、愛河灣遊艇碼頭一期(高流礁群)、鼓山魚市場整建、愛河灣遊艇碼頭二期(15號碼頭)、停3用地聯開、21號碼頭招商、捷運黃線暨輕軌二階、亞灣5G AIoT創新園區、特貿三公辦都更招商、高雄軟體園區二期、亞灣智慧公宅、亞灣重劃工程、205兵工廠區徵、第五船渠遊艇碼頭、亞灣智慧科技落地、多功能都市計畫檢討、前鎮科技園區智造基地。



都發局長楊欽富總結指出，高雄具有海空雙港優勢，將借助中央產業交通政策轉向區域均衡發展，成為轉型發展的新契機，亞洲新灣區開發案未來將集結產業、人才、知識創新等面向發展，中央與地方合推20項專案，預期可創造1372億元的年產值，增加超過16000個就業機會，成為城市轉型的主引擎。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

桃園青埔房市強強滾，不僅吸引雙北買方，連高雄大戶也趨之若騖！實價登錄顯示，2021年桃園市中壢區青峰路一段的「布拉格站前之星」，出現高總價商辦交易，財團法人陳啟川先生文教基金會7月，大手筆砸1億7615萬元，買下14樓的共11戶辦公室，總面積513.98坪，扣除車位後，每坪單價約36~39萬元，為青埔地區近5年來，總價最高的商辦交易。

事實上，該買家早在2020年10月，就出手以總價9600萬元，購入總面積約273.36坪的14樓5戶辦公室。也就是說，短短一年之內，就大手筆砸下2.72億現金「包層」掃貨，分批將「布拉格站前之星」14樓的16戶商辦通通吃下，合計3筆交易總面積共787.34坪，顯見高雄買家極為看好桃園高鐵特定區的發展。

台灣房屋高鐵領航直營店店長彭成貴表示，據實價登錄資料顯示，「布拉格站前之星」2021年交易均價約在40萬元上下，2021年7月兩筆高總價的商辦交易，換算單價大約36~39萬元，取得價格算是相對實惠，且辦公室步行5~6分鐘，即可抵達高鐵桃園站，區位極佳，不排除買家斥資億元現金購買，就是看中桃園高鐵特區在交通便捷的加持下，有發展為樞紐中心的硬實力，所以搶先卡位高鐵蛋黃區商辦，作為資產配置的布局。

高雄已故市長陳啟川過去以「南和興產」持有不少高雄市精華區土地，因此有「高雄土地公」之稱，而近年家族陸續賣出部分祖產，如今轉戰桃園，頗有資產汰舊換新，重新布局意味。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，桃園早期幾乎沒有所謂的辦公大樓聚落，直到中正藝文特區開始推商辦後，才帶動商辦市場，逐漸形成明顯的商辦聚落。近年隨著中美貿易戰加速企業回流，讓享有國門之便的桃園，成為許多台商尋地、尋廠、尋辦的首選，商辦市場一年比一年暢旺，價格亦水漲船高，目前桃園的商辦供給，以桃園中正藝文特區、青埔高鐵特區、蘆竹南崁、龜山長庚地區居多，經國重劃區則是備受期待的後起之秀，其中青埔因鄰近機場，且有高鐵、機捷串聯全台各地，佔地利之便，因此吸引高雄買家北上置產。

自2021年5月中旬起，國內受新冠疫情以及各項房地新制影響，使得房產市場呈現觀望氣氛。近日疫情趨緩，21世紀不動產企劃研究室將從幾個面向來觀察Q4房市。

影響房市的黑天鵝有哪些？



未來最需要關注的黑天鵝仍屬新冠肺炎疫情了，疫情雖在台灣本土獲得優秀的控制，不過其他國家疫情也將連帶影響台灣製造業及貿易的供應鏈，疫情的影響仍需要持續觀望。再來就是美國通膨問題，隨著通貨膨脹漸趨嚴重，為抑制通貨膨脹美國聯準預估將會開始進行縮減資產負債表，市場過剩的資金就會被收回，接著就會進入升息階段，市場上的流動資金將會轉為保守及減少。



民眾信心大增 半年內是購屋好時間





 

根據中央大學台灣經濟發展研究中心日前公布的消費者信心指數中顯示，上升幅度最多的指標是「未來半年購買耐久性財貨時機」，七月份指數來到111.2，與六月份(94.25)相比呈現大幅成長狀態。而「購買房地產時機」指標部分，七月份調查結果為 115.1點，與六月份(113.05)的調查結果相較上升2.05點，顯示民眾對於購置房地產的信心大增。

受惠南科效應台南逆勢崛起 六都唯一正成長

觀察六都7月份買賣移轉棟數，可以看到六都之中唯有台南市的年增率呈現逆勢正成長，21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱指出，科學園區及工業園區等重大建設的落成能帶來人潮，就業人潮帶來的剛性居住需求不容小覷，無論是租屋或者是自住購屋皆有其市場，尤其台積電等等大廠的工程師或是從業人員往往工時較長，通常選擇就近居住減少通勤時間來換取休息時間，21世紀不動產善化南科加盟店店長李大森表示，由於台南科學園區的開發建設，刺激鄰近的善化、新市與安定生活圈房市迅速成長，近年來有許多在南科就職的主管與工程師，紛紛至緊鄰南科園區的善化一帶購屋置產。

▲實價登錄2.0上路後，部分新建案開始以不二價作銷售。

實價登錄2.0上路後，不少專家認為新案將朝以不二價銷售，就有網友指出，最近看房建商都強調不二價、不給殺價，到底是真的還是假的？引發網友熱議。

過去買房子，買方多半會對房價進行議價，也因此代銷業者會有所謂的「開價」和「成交價」之分，但實價登錄2.0上路後，過去交易資訊不透明的狀況將大幅改善，不管預售屋還是成屋，都要在成交30天內登錄成交價格及資訊，形成預售與新成屋市場上的定錨效應，也因此只要有第一筆交易登錄，後面的房價要下殺的可能性變得非常低。

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，現在找到中意的戶別，假設隔壁鄰居上個月剛成交，買了多少錢在實價登錄上都看的到，就可以此跟建商談價格，也因此在資訊透明的前提下，建商再開高價碼也意義了礎，也就沒有所謂「開高走低」的誇張價格。

此外，現今房地產交易市場熱絡，買房需求沒有下降趨勢，優良物件如果符合行情都會急速秒殺，甚至不少業者還會將價格慢慢堆高，同一個建案在不同時期的價格也會有所不同，要真正達到「不二價」的程度其實還有蠻大空間。

謝欣亞建議購屋族若看上喜歡的物件，可以先上網查詢社區及附近周圍的成交行情，再到現場跟建商談價格。有些建商雖沒有議價空間，但若拿出誠意，可另獲得贈品或抵換現金，對購屋者來說也不無小補。

不過新制才剛上路不久，資訊揭露數據仍少，還不能完全以此作為房價依據。房地產買賣金額動輒數百萬、數千萬起跳，過去購屋者一有疏忽就有可能買貴，在實價登錄新制的規範下，漫天開價的現象已經逐漸緩和，同一棟物件也較以往不容易出現誇張價格，預售屋與新成屋的「不二價」，未來勢必成為常態。

自2019年美國對中國實施科技禁令，引發美中貿易戰，為了分散風險，台商開始重新思考全球佈局，選擇將部分的產能移回台灣。隨後在新冠肺炎疫情衝擊下，更是加速了全球供應鏈重組，台灣憑藉防疫控制得當，加上在全球科技產業的關鍵地位及科技實力，成為國際大廠、台商的設廠、擴廠首選。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，國際大廠、半導體產業回流購地設廠，甚至進駐國內各大科學園區，替科學園區周邊創造龐大的就業機會、人口紅利及薪資水準的成長。此外，受惠全球經濟復甦，對電子零件、半導體需求強勁，台灣2021年7月出口達379億美金，創單月歷史新高，顯現科技業動能續強。預見科技業新貴薪資水準有穩定支撐，在高薪資收入加上實質剛性需求下，將推升科學園區周邊房市需求及價格。

南科近三年房價漲幅登全台科學園區榜首  竹科、中科緊追在後



因此，永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計近3年1-6月全台主要科學園區周邊住宅交易價量，其中以台南科學園區漲幅最明顯20.8％，其次是新竹科學園區成長13.6％，及台中科學園區漲幅13.0％位居第三。陳金萍說明，台南科學園區周邊房市近年的快速成長，主要受惠於台積電宣布於台南科學園區擴大設廠，吸引國際半導體大廠艾司摩爾(ASML)、GOOGLE及多間半導體中下游供應商進駐，創造了大量的就業機會。市場看好大廠進駐後，地方經濟和就業機會表現，加上不動產價格相對中、北部便宜，因此吸引不少投資、至產族群搶進，房價呈現漲勢，近3年平均單價從2019年14.4萬成長至2021年17.4萬，漲幅高達20.8％，居全台科學園區之冠。熱門交易則多落在距離南科較近，交通、生活機能較為成熟的新市中正商圈、南科車站、善化車站周邊。



新竹科學工業園區是台灣發展最早的科學園區，也是最知名的科技產業聚落。陳金萍說明，新竹科學園區周邊房市交易主要是受惠竹科就業人口成長動能支撐，據統計竹科就業人數於2021年6月已達16萬2982人。加上許多科技大廠未受疫情影響，獲利亮眼，連帶員工薪資表現也受惠，成為全台平均得最高的地區。竹科新貴所得高且收入穩定，在購屋、置產剛性需求強勁下，周邊房市交易火熱，買盤穩健使房價持續走高，住宅單價從2019年24.2萬成長至2021年27.5萬元，3年房價漲幅達13.6％。購屋熱區多落在距離竹科最近的關埔重劃區，周邊生活機能成熟，除了有好市多、迪卡儂等連鎖量販進駐，提供日常採購需求。且鄰近國道1號新莊車站，更有搶手的明星學區關埔國小及光武國中，生活、交通機能及學區皆具的條件下，吸引許多竹科人就近置產。



內湖科學園區以383件交易量 奪2021上半年科學園區交易之冠









 

而統計2021年1-6月全台五大科學園區周邊交易量，以北市內湖科學園區交易最為熱絡，以交易量383件奪冠。陳金萍指出，「內湖科技園區」是最靠近首都的科學園區，因其優越的地理位置、交通路網，讓不少科技產業、國際企業爭相搶進，除了有光寶科技、仁寶電腦等企業研發中心，近年AIT、台塑集團、萬海航運、星宇航空也紛紛插旗，帶來龐大的就業人口，為支撐周邊房市的重要關鍵。加上擁有高綠覆率的宜人環境、周邊生活機能完備，且交通機能部分，除了有捷運文湖線之外，距離堤頂大道及內湖交流道也近，聯外交通無虞，未來更有民生汐止線及東環線的規劃，舒緩園區尖峰時刻的塞車問題，讓周邊房市更加熱絡。而近年因周邊成交多筆「西華富邦」、「碧湖畔」及「長虹天璽」高單價的豪宅商品，更是推升區域房價來到65.7萬元。

最後，陳金萍補充，在美中兩強競逐，加上新冠疫情的影響，供應鏈加速重組已是全球經貿發展的趨勢，而台灣因在全球半導體產業占有舉足輕重的角色，帶動國內外半導體供應鏈的磁吸效應，國內指標大廠回流及國際大廠來台設廠的需求勢必將會延續。加上，國內出口產值也持續創新高，讓科技人才保持強勁購買力，且市場資金動能仍強、利率持續維持低檔，估計園區周邊的房市交易熱度將延續。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】