桃園法拍點交,桃園市法拍點交,桃園法院法拍點交

為了鼓勵民間房東將房屋出租給租金補貼戶，加入「公益出租人」行列，政府除提供公益出租人包括綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠外，更於日前完成修法，將公益出租人所得稅的免稅額度提高至1.5萬元，並將稅賦優惠展延5年，期望能吸引更多房屋所有權人參與計畫。

內政部營建署表示，於今年6月9日完成修正的《住宅法》，讓公益出租人得以享有更多的優惠，除將原先為1萬元的綜合所得稅免稅額度，提高至1.5萬元外，行政院也核定將公益出租人的稅賦優惠實施年限，延長5年至2027年的1月12日為止，且延長次數不再限於1次。另為提升租賃市場上的公益出租人比例，該次修法也進一步放寬限制，即便是未辦建物所有權第一次登記的住宅，只要為合法住宅，房屋所有權人也能夠申請加入公益出租人。

不過因住宅法是在今年6月才修正通過，但綜合所得稅是以年為單位進行申報，營建署提醒公益出租人，在明（2022）年5月申報今年度的綜合所得稅時，需區分為「2021年1至5月」以及「2021年6至12月」二階段來計算，房東申報綜合所得稅時如實申報，方可享有相關稅賦優惠。

舉例來說，若出租給租金補貼戶房屋的每月租金收入為1.2萬元，因修法前的免稅額度為1萬元，因此房東在申報「1至5月」的租賃所得時，還有2,000元的差額須計算稅金；不過在「6至12月」，因免稅額度已藉由修法調高為1.5萬元，因此房東在這7個月期間便得以享有全額免稅的優惠。

首購族該怎麼找到適合的房子呢？除了準備好頭期款之外，找到滿意且價錢合理的房子是最重要的，在各大售屋網站查看物件，單看網路上的照片及文字介紹感覺好陌生，腦中突然多出許多疑問，上網查資料還是一頭霧水，現在「找屋管道」非常多元，但買房乃人生中大事，首購族更需謹慎小心多看多聽多問，由永慶房屋來替首購族解惑買房指南。

找到專業的房仲品牌助你買房一臂之力



除了上網查看物件及路邊的售屋廣告之外，首購族還可以找各大房仲業者諮詢，得到更專業的服務，替首購族解惑諸多房屋、稅法等問題，物件選擇也較多，最重要的是有專人帶看，幫忙解說屋況、周圍生活區優缺點等等。永慶房屋客法部經理陳繼先表示：「比起自己在網路上找，房仲業者相對擁有豐富的物件資源，可以依據消費者想要的條件快速篩選，永慶房屋擁有30多年的物件資料庫、加上精準的配對系統，可以快速為消費者媒合到適合的物件。」



永慶房屋以區域作劃分深入了解各商圈、社區大樓的特色及優勢，首購族可以先了解自己的購屋需求及預算，同時也可以利用永慶房仲網或永慶快搜App找尋區域內有興趣的物件、事先查看成交行情，再洽詢房仲業者獲得更詳細的資訊及建議，找到適合的仲介相當重要，買房過程中需與仲介密切合作，合格的房仲應該具備熟悉買賣流程的能力和豐富的商圈、行情專業知識。



疫情期間也推出線上賞屋的專人導覽服務，只要一機在手就能線上探索物件，還有專業經紀人講解房屋格局及特色，疫情期間避免出門賞屋，消費者可以用手機隨時看房，永慶的科技服務大大加速消費者篩選出有興趣的物件！



清楚掌握行情資訊 不要忘記索取實價登錄



房價應該是多數首購族最大的疑問，應該就屬開價的問題了！陳繼先說明：「房屋和一般商品不一樣，價格會跟隨著地點、屋況、格局、樓層、生活機能等不同條件有行情的波動，建議所有消費者看房時一定要參考內政部『實價登錄』資料，才能了解區域的最新行情。現在政府已經全面將成交行情揭露至門牌，市面上查詢實價登錄的平台很多，但是永慶房屋自2019年就已在永慶房仲網或是永慶快搜App上將成交資訊揭露至門牌，更會標示社區名稱，方便消費者查找。消費者也可以到永慶房屋門店索取『誠實房價報告書』，除了揭露至門牌的成交紀錄外，我們還會提供鄰近相似社區的成交行情作為參考，讓消費者清楚掌握整個區域行情！」



銀行信用維持好 申請貸款沒煩惱



   首購族在買房前也要檢視自身信用狀況，信用卡是否有維持正常繳款、目前是否有其他貸款，以利後續申請貸款順利，各家銀行會依據房屋的坪數、座落區域、周邊生活機能等因素進行不動產估價，並決定貸款的成數，也可以選定薪轉銀行當貸款銀行，因為申請房貸時，信用狀況會是核准的重要關鍵，要盡全力向銀行證明你是信用良好的客戶，讓銀行放心把錢借給你！



陳繼先補充，首購族不只要準備好頭期款，後續還有貸款要處理，而且現在許多銀行都有推出不同的房貸方案，申請房貸時也要考量自身的還款能力並多看多比較，找到最適合自己的方案，順利貸到理想的貸款成數。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

隨著疫苗的推出和經濟復甦吸引投資者重返市場，全球房地產投資已反彈回疫情前的水準。根據仲量聯行的數據，2021年第二季全球房地產投資約為2,470億美元，為2020年同期的兩倍多，與2019年第二季約略相當。2020年第二季全球不動產投資因疫情嚴重影響，降幅超過五成，2020全年則較2019減少29％，而目前已逐漸恢復至疫情前水準，許多大型基金並已備妥銀彈伺機進場投資。.

反彈的部分原因是在幾個最大的商用不動產市場，如美國、德國、英國和中國，已有大量施打疫苗，使被壓抑的潛在需求重新開始尋找資金出口。仲量聯行資本市場研究和全球戰略總監Sean Coghlan表示：「若經濟下滑並非金融市場結構問題，而是由公共衛生造成的，這將意味著流動性可以迅速重建。目前市場上有充足的可支配資金，投資者希望擴大和多樣化其手中的投資組合。」



雖然交易量已恢復，但與疫情爆發前的活動相比仍存在些許差異。例如，旅行的禁令使得投資者多半時間只能在家鄉附近投資，跨境投資的交易量因而銳減。根據仲量聯行統計，2021年上半年全球跨境投資為1,060億美元，約占總交易量的29％，為2014年以來的最低比例。



台灣2020年因疫情控制得宜及台商回流，在全球經濟相對表現耀眼，仲量聯行統計2020台灣全年商用不動產交易達1,423億台幣，較2019年成長48％，2021年上半年交易量亦達556億元，較2020上半年成長96％。



仲量聯行董事總經理趙正義表示: 「台灣在2021年5月爆發了本土疫情，確實影響到部分不動產交易，六月份商用不動產及土地交易總額交易總額僅76億元，但七月份已恢復至255億元，與疫情前每月約300億左右的水準相當。」趙正義表示：「八月最大筆商用不動產交易，為三商美邦人壽以34億元購入內湖華固智富大樓整棟作為企業總部，緯創亦將於該區投資44億開發廣達二公頃的數位內容創新中心，未來成長潛力看好，此外本月中國人壽亦以23.25億元取得新竹商辦大樓部分樓層，中信以22.13億元取得內湖國瑞總部，顯示優質穩定的商用不動產仍為資金布局的重點，隨著疫情逐漸獲得控制，台灣2021年下半年商用不動產及土地的交易市場後勢值得期待。」







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

許多買方希望以低價購屋而投入法拍市場，住商機構企畫研究室依據內政部2020年法院拍定成屋平均價格資料，與代表一般市場交易的實價登錄均價做比較，六都中高雄市的法拍價格僅實價登錄均價的58.0％，相當於市價6折，台北市為73.2％，其他四都都在81.5％以上，其中台南市僅90.1％。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，區域房市熱絡、或有條件優越的法拍物件，買方搶標也容易拉高拍定價，然而條件不理想或規模太大的物件往往至第三拍，有機會出現破盤價才能吸引投標。

市場價量揚，法拍撿低價



依據內政部法拍成屋均價與實價登錄同年度均價相比，高雄市法拍均價僅9.0萬元，僅實價均價的58.0％，相當於市價6折，法拍價與市價相差第二多者，為台北市73.2％，約市價7折，而新北市、桃園市、台中市則都在8折以上，法拍價格與市價相差最少的是台南市，法拍均價12.0萬與實價均價差約1成，相當於市價打9折。



郎美囡分析，高雄市近年價格攀升幅度不如其他五都高，一般市場的價格尚在買方可接受範圍，去年法拍移轉量減少，法拍物件熱度不如過去高，反而更容易出現低價；而台北市好物件多數已經在成屋市場去化，法拍案多屬於有難度的個案，因此產生利差。反觀台南市除因基期低，加上科技園區等議題房市大好，一般個案價格揚升，促使買方轉進法拍市場，惟價格競逐結果推升拍定價，也讓法拍價格和市價相去不遠的狀況。





 

法拍價格低，門檻並不低



住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，在法拍市場雖然有機會買到低價，但透過法拍購屋跟一般購屋流程大不相同，除保證金外，且得標後7天內要付清尾款，願意提供代墊款的銀行少，且利率不低，加上某些銀行針對法拍案貸款較差，建議民眾前進法拍市場前不僅需多方查訪，熟悉流程外，資金也要充分到位，避免資金不足，保證金被沒收。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

基隆市中山區一直不是基隆市主要買賣熱區，但近年來受惠於市港再生標竿計畫帶動，房價連年漲，根據東森房屋研究中心統計近5年實登資料，中山區住宅均價以5年大漲31％拔得頭籌，東森房屋指出，基隆中山區的起點比較低，目前只是補漲效應，看整體的房價結構還是相當穩定。

東森房屋基隆中山店加盟店店長魏銘志解說，中山區前幾年一直是基隆房價偏低的地區，但近幾年當地政府積極建設，加上地區具有交通便利性，有基隆中和路、基隆德安路兩個交流道連結往台北的交通，及西定高架直達基隆火車站南站，加上大型建案的帶動，近2年房價的漲幅相當明顯，主要購買客群還是當地人居多，外來客有增加趨勢，大約佔3成左右。

魏銘志表示，基隆中山區算是比較舊的地區，前幾年都很少有新的大型建案，主要都是20幾年前建的，像是知名的大慶大城就有3千多戶，低樓層公寓1坪大約12-13萬，5樓大概8萬左右就可以入手，因為門檻低，坪數又實在，主要都是當地首購族在購買，而傳統電梯大樓的產品很稀少，主要都是以樓中樓式的為主，帶車位的一坪大約14至15萬左右，也很受年輕人喜愛，



基隆中山區的社區非常多元，一個社區會包含多種類型的房型，魏銘志說，像是主要別墅的社區美之國，裡面有庭院式的別墅，及車庫的別墅，獨棟雙拼四拼八拼等分類，一般庭院式的別墅大約850萬就有機會入手，而大坪數的別墅甚至有到1500萬以上的，主要客群為基隆在地人換屋購買。



針對基隆中山區的未來發展，魏銘志分析，目前中山有造鎮大案「新橫濱」，總戶數逾千戶，目前有喊出早鳥價29萬，之後可能會穩踩3字頭，加上2021年9月市府規劃的快捷公車即將通車，之後可以從中山直達台北市中心，交通更便利，在整體的帶動之下，中古屋市場還會有成長空間。





 

▲南科護國神山效應發威，台南法拍屋拍定價格，竟然高達市價9折，高出台北的7折多，與新北、桃園、台中的8折。

根據房仲業者最新調查統計，隨著新屋房價上揚，六都法拍屋拍定價格也提高，台南法拍價格，竟然約達市價9折，南科護國神山效應，帶動台南整體房價上揚為主因，因此高出台北的7折多，與新北、桃園、台中的8折，買法拍屋最划算的是在高雄市，拍定價僅約市價6折。

住商機構企畫研究室依據內政部2020年法院拍定成屋平均價格資料，與代表一般市場交易的實價登錄均價做比較，六都中高雄市的法拍價格僅實價登錄均價的58.0%，相當於市價6折，台北市為73.2%，其他四都都在81.5%以上，其中台南市僅90.1%。

依據內政部法拍成屋均價與實價登錄同年度均價相比，高雄市法拍均價僅9.0萬元，僅實價均價的58.0%，相當於市價6折，法拍價與市價相差第二多者，為台北市73.2%，約市價7折，而新北市、桃園市、台中市則都在8折以上，法拍價格與市價相差最少的是台南市，法拍均價12.0萬與實價均價差約1成，相當於市價打9折。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，區域房市熱絡、或有條件優越的法拍物件，買方搶標也容易拉高拍定價，然而條件不理想或規模太大的物件往往至第三拍，有機會出現破盤價才能吸引投標。台南市除因基期低，加上科技園區等議題房市大好，一般個案價格揚升，促使買方轉進法拍市場，惟價格競逐結果推升拍定價，也讓法拍價格和市價相去不遠的狀況。

郎美囡分析，高雄市近年價格攀升幅度不如其他五都高，一般市場的價格尚在買方可接受範圍，去年法拍移轉量減少，法拍物件熱度不如過去高，反而更容易出現低價；而台北市好物件多數已經在成屋市場去化，法拍案多屬於有難度的個案，因此產生利差。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，在法拍市場雖然有機會買到低價，但透過法拍購屋跟一般購屋流程大不相同，除保證金外，且得標後7天內要付清尾款，願意提供代墊款的銀行少，且利率不低，加上某些銀行針對法拍案貸款較差，建議民眾前進法拍市場前不僅需多方查訪，熟悉流程外，資金也要充分到位，避免資金不足，保證金被沒收。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

台灣921大地震之後修改建築規則，所有核發執照的建築都必須屬於「耐震」等級，黃耀文土木結構工程技師事務所表示，耐震建築抗震係數「初級版」標準是0.24G，「中級版」的規範是必須≧0.24G，而「高級版」則必須是在0.32G以上(可抵抗6級地震)，核電廠是0.40G(可抗6級地震)。

三豐雲極！建築結構0.32G高階抗震



以三豐建設「三豐雲極」建案為例，在抗震係數部份，經過縝密結構規劃設計，達到0.32G的抗震係數，提升到耐震建築「高級版」領域，提供更高一層的居家安全保護。黃耀文土木結構工程技師事務所表示，經評估及調整結構設計，讓「雲極」耐震強度，從現行法規0.24g提高到0.32g，超越法規標準1.33倍。而「護國神山」台積電提高所有廠房耐震力，建築主結構與附屬結構的耐震係數分別超越現行法規1.25倍以上，意味著「雲極」的建築耐震係數與台積電廠區主結構同等級。

 

精算結構，安全是對每一戶人家的責任



黃耀文土木結構工程技師事務所擁有台北市特殊結構審查資格(近5年內有50公尺以上之高樓設計及相關經驗)，他指出，擁有安全的住宅，才能保有家的幸福之本，「三豐雲極」除了設計和施工符合國家規範之外，更全盤考量，仔細規劃整個結構，因為安全是我們對每一戶人家的責任。他列舉「三豐雲極」結構4大安全設計：(1)基地開挖深達22.1m，連續壁厚度1m，深度達43.5m。基礎採壁樁植入深達57m之堅硬岩層至少2m，不會有土壤液化之疑慮。(2)為提高結構抗震強度，鋼柱內灌注高強度混凝土(SCC+CFT)，也稱柱內灌漿，使結構耐震強度超越一般同級建案達33％，結構配置對稱，梁柱接合完整，不易發生扭轉，強震來襲時擺動相對較小，提高居住品質與舒適。(3)規劃設計之結構耐震強度較規範規定強度提高1.33倍，達0.32G(約320gal)以上，耐震震度超過6級。(4)除通過結構委外審查以外，亦通過結構耐震性能評估審查，較一般同級建案更有雙重保障。



所有規劃，都擁有高端等級



「三豐雲極」擁有優質軸心地段，近享6大生活便利，在建築結構上採用SRC+RC工法，還提高防震係數達到建築「高級版」的0.32G水準，邀請豪宅等級建築團隊擘劃這棟新美學建築之外，在整體居家設計規劃上，也引入「健康建築」以及「黃金級綠建築」、「黃金級智慧建築」的居家概念，要做到「外型美、內在強、安心住」的整體規劃。「健康建築」重點是「通風好、採光佳、清淨水、靓管理」，要預防社區感染，包括每戶獨立當層排氣管道、獨立排氣孔、配備存水彎裝置，以及每戶都有足夠的對外窗，讓室內空氣流通、光線充足等。而「高規格的大樓管理」則是阻絕疫情進入社區的重要防線，出入量體溫之外，社區還要定時、定點消毒，管理員甚至會協助信件、包裹消毒。









 

居住健康3要素「陽光、空氣、水」



「三豐雲極」規劃「雙面採光」，搭配高端住宅使用的LOW-E低輻射玻璃，阻止紫外線照射對人體的危害；且提供全棟過濾淨水設備，為大樓住戶進行水質安全把關。把健康建築擺在整體產品規劃重要地位，這些健康與防疫設備本身須埋管，住戶自行加裝難度高，「雖然這是看不見的成本、接觸不到的東西，但對於住戶健康是最重要的」，因此三豐建設在建築過程即為住戶安裝，入住後可維持全時全戶優質健康居住品質。



秉持「將心比心」打造黃金級綠建築



因應科技趨勢，「三豐雲極」預留地下室停車位電動車充電線槽，避免未來申請拉線、穿牆，還需經管委會同意等麻煩，且申請「黃金級綠建築」與「黃金級智慧建築」雙認證，以及規劃豪宅等級豐富公共設施與高品質大樓物業管理，對於建築物保值性也比較高，擁有「黃金級」雙建築標章，尊榮身份與享受，就像是人生獎狀一樣，這是值得榮耀與珍惜的。









 

綠意盎然、水質良好，這是鴨母港溝目前的寫照，新北市長侯友宜於2021年8月30日視察鴨母港溝改善成果，擺脫以往髒、臭、黑之印象，鴨母港溝在市府各單位的努力下展現全新樣貌，成為當地休憩散步好去處。新北市鴨母港溝流經三重、五股及蘆洲地區，集水區面積達到464公頃，廣闊的集水區加上長達1.3公里主河道，對於該區居民生活有著密不可分的影響，藉由新北市水利局積極打造鴨母港環境綠美化、解決污染來源及渠底改善重新塑造鴨母港水環境。

侯友宜表示，蘆洲鴨母港溝過去河道泥沙淤積、排水坡度不良及周遭污水與雨水注入鴨母港溝除了造成環境觀感不佳外也讓惡臭影響居民生活品質，在市府團隊積極整治下，施作抽水站防洪工程、設置污水截流站、渠底改善工程及蘆洲區污水接管率達到7成，大幅度減少鴨母港溝污水來源，也提升整體環境觀感，改善渠底河道水質外，同時美化周邊景觀環境。

水利局表示，鴨母港溝為蘆洲區主要排水幹線之一，改善該區生活環境刻不容緩，目前已於2021年6月28日完成鴨母港溝上游補助水處理工程，每日補助淨水3,000噸，提供鴨母港溝中下游水源，解決溝水滯留的問題，不僅改善長年溝中水質問題也將積累的淤泥帶往帶往下游抽水站排除，另水利局於渠底兩側加植爬藤類植栽，兩岸護欄種植炮仗花、紫藤及紫色馬纓丹，為河岸兩側增添綠化環境，隨著季節變化，各種植栽陸續開花，將呈現不同河岸樣貌，不管路過民眾或在地休閒散步的居民都能沉浸在多樣變化綠意盎然的河岸風景，增添鴨母港獨特性及塑造打卡景點，後續將增加光雕投影作為點綴，使整體環境與光影藝術融合營造浪漫風情，並針對上游段河道持續整治，讓鴨母港溝成為自然生態且富有美景的溝渠，達成自然與城市間共存共榮的代表，進而提升周邊生活環境品質，成為未來散步休閒的好去處。

新店寶高產業園區第2階段招商即日起受理申租，期限至2021年11月1日止，本次標租範圍含62個標準單元及4個公共服務設施(含實驗場域、檢測中心、餐廳及銀行)，符合標租資格條件及產業別限制均可申請，歡迎企業先進踴躍申租，攜手打造北台灣重要高科技產業園區。

經發局長何怡明表示，新店寶高園區位於北台灣產業樞紐位置，快速串聯雙北、桃園、新竹及台中重要產業聚落，除第1階段引進之數位健康、AI、資通訊及雲端運算等產業，第2階段擴大招商，以「智慧城市」相關領域為主，並考量其產業鏈特性及服務功能，提高空間使用彈性，除廠房單元以外，本次開放部分單元做為廠辦與研發設計中心使用，盼能同時引進生產、檢測、研發、實驗等一條龍的產業能量，更引進實驗場域及檢測中心，完整產業智慧化服務，打造驅動產業及地方經濟發展引擎。



此外，園區同時為工作者提供完善生活機能，設有托育中心、便利商店、餐廳等生活服務設施，搭配完善智慧的園區管理，提供園區工作者舒適安全與便利的工作環境。



第2階段招商方式維持只租不售，標租租期最低5年，最高10年，並可續租2次，續租租期累計不可超過原租期，汽機車停車位依各單元面積定額分配。本標租案租金訂有底價，並提供租金優惠，標準單元每月每平方公尺租金約172元至257元，廠商亦可自行報價作為評選加分項目，同時訂有未登記工廠申租之評選加分項目，輔導產業深根新北。





 

經發局補充，寶高智慧產業園區為新北市政府自行興建全新完工標準廠辦大樓，為地下2層、地上7-9層的一幢三棟式建築物，本次完整的招商規劃除置於經發局網站以外，將分別於2021年9月11日(星期六)上午9時30分、2021年9月13日(星期一)上午10時00分於本園區1樓國際會議廳舉辦招商說明會，報名表單網址(或掃下方QRCODE)：https://forms.gle/wJmnV69A9Fcf3ZJC8，歡迎企業踴躍報名！此外亦提供現場專人介紹服務，歡迎預約現勘，詳情請上新北市政府經濟發展局官方網站查詢(網址：https://reurl.cc/R6q38e)，或電洽服務專線：(02)2960-3456分機5390、5482、5483。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

近來股市動盪起伏，許多投資人獲利了結，安新建經表示，「由股轉房」趨勢逐漸明顯，開始出現資金挪移潮，其中以帶有租金效益的房屋標的最受青睞，讓剛性需求始終存在的住宅產品，交易率先回溫，另外因為受到疫情及少子化影響，「適合獨居的出租套房」及「精緻化的學生套房」成了熱門選項。

過去，店面、商辦等商用不動產，有租金投報高、資金週轉快的特色，成為投資置產的消費者偏好的選項，安新建經業務主任陳佩君表示，在後疫情時代，零售消費與辦公模式的變化，讓店面跟商辦市場部分受到影響，相較之下，住宅市場需求相對穩定，不少買方都鎖定好出租的住宅標的。



陳佩君表示，近期的租屋者大多有防疫考量，偏好有獨立衛浴的套房，過往在租賃市場有一席之地的雅房產品，租客接受度已下降。另外，隨著大學開學的腳步逼近，不少大學生也開始找租屋，有意思的是，現在的父母因為孩子生得少，大多願意付出較高的租金，讓孩子有較好的居住品質，這也讓租屋市場朝向套房化、精緻化發展。



對於想投資套房產品者，陳佩君建議，要掌握三大原則。首先，地點絕對要挑對，尤其是少子化時代，許多大學都招生不易，所以要鎖定老牌大學周遭，最好附近還是成熟的辦公商圈，這樣會讓租客來源更多元穩定，例如台中的逢甲、東海周邊，就是不敗的選擇。



其次，要考慮法規需求，包含消防、安全與管理等，都要綜合評估，還得注意屋齡別太老舊，太舊的房子，不僅在租賃市場競爭力低，也會直接影響未來轉售脫手時的增值空間。



第三，財務槓桿要掌握好，陳佩君提醒，一般來說，套房在銀行貸款時會比較受限，如果總坪數低於15坪的，通常沒辦法貸到七成，還得預留一些裝修費用，自有資金需準備充足。



陳佩君認為，套房或小宅產品算是進可攻、退可守，畢竟現在不婚或不生族愈來愈多，老年獨居者也不少，即便是有生小孩的小家庭，也很容易因為房價考量而選小坪數產品，長期來看，套房或小宅產品還是有其市場競爭力。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】